征集条件包括，资产负债和法律关系清晰■★■、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易★■■，不存在查封登记、异议登记等限制等★■◆◆★。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取■■◆★★■。

　　8月7日■★◆◆★★，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利■★、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

　　城轨★■：广佛环线链接广州和佛山的城际轨道，最高时速200公里/小时◆■。全程设立5座车站，其中项目紧靠陈村站,以后将实现陈村1站到广州南站，3站直通大学城，4站畅达琶洲；

　　财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

　　据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

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　　本次征集范围◆■★◆，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源★★★■■◆，房源所属项目周边交通便利■◆、配套设施较为齐全◆■★★■。

　　“今年8月以来，国企★■◆■‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州◆◆◆★、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。◆◆★■★■”58安居客分析师表示。

　　规划面积130平方公里，投资超3500亿元，囊括了佛山纳税最强区禅城、南海■◆◆、顺德三地★■◆★。荣获“2020十大最具投资价值园区”。以8.6%的面积创造了21%的GDP■★★★◆。

　　项目距离广州南站5.4km，通过海华大桥◆◆■★★★，自驾仅需15分钟◆◆■■，即将开通的广州地铁7号线站到南站。

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　　自配约3790㎡底层商业，步行约3分钟到顺联广场，陈村镇商业标杆占地5万多㎡。华润万家、屈臣氏◆★★■、阿迪达斯★■★■★◆、李宁、星巴克、麦当劳等知名品牌围绕在旁◆■★★★★；周边汇聚KTV、黄但记、菊田等娱乐场所和高端餐饮★★；

　　地铁◆■★◆■：广州地铁7号西延线锦龙站就在项目旁，步行约500米，约3分钟就能到达地铁口，地铁已经开通◆◆■■，4站到达广州南站；佛山地铁2号线起始广州南站贯穿整个佛山东西；

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　　规划有社区中央园林，项目周边分布着大小公园约13个，中山公园、陈村公园和钊林公园等。其中陈村公园距离本案仅500米，约8◆■◆.5万㎡。规模最大的是距离项目1.8公里的都宁岗森林公园，占地69.6公顷等◆◆★★■■。

　　就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套◆■★◆■★，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

　　“一方面■■◆◆■★，对于‘十四五★■■★■■’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民■◆、年轻人及中低收入家庭的居住问题■◆◆。另一方面■◆■■，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存■■，加速市场供需平衡的恢复★★■，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开★◆，加快推动楼市实现去库存目标★★■◆■◆。★★”上述分析师表示。

　　据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

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　　10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地◆★◆★★■。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套★◆★，面积15.5万平方米。

　　58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

　　陈村2019开始被评为全国千强镇，位于三龙湾板块的■★★“绿芯◆◆”◆◆★■，是粵港澳大湾区的“产城融合示范区”★■◆★◆★，地理位置优越，作为顺德“北大门”，陈村位于珠江三角洲腹地和广佛都市圈核心区域。

　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准◆◆★，开发商不对此作任何承诺★◆★。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料★■★★。联系号码：

　　分析师指出■★◆，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临■■■◆◆◆“十四五◆★★★★■”保障性住房筹集供应的任务◆◆◆★★◆。

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　　据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息■■★★★，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业■◆■■，主要负责广州市保障性住房投资◆◆■★◆、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元◆★◆◆■■。

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　　宏宇·宏裕公馆项目由佛山龙头企业宏宇集团开发，项目位于广佛交界核心★■★★★，坐享广州南站商圈及三龙湾产业发展的千亿人流辐射■★，地理位置十分优越。

　　高速/大桥◆◆■：东新+广珠西+广台+广明+广佛珠江高速，瞬达南海◆◆◆★、番禺★★、荔湾、海珠等区，快速连接江门■■★、中山等地★■。海华大桥，到广州南站仅需15分钟；番湾大桥★◆◆，已启动前期研究（连接陈村与番禺）。

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　　“根据国家最新政策，保障房筹集模式◆◆★■■■，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房■★◆◆。目前◆◆■■★★，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示★★★。

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　　广东宏宇集团有限公司，1997年始创于“千年陶都”广东佛山，以生产广场砖起步，二十余年务实奋进，现已发展成为以陶瓷制造为本源，地产开发、文创旅游★■、投资控股协同发展的大型现代化企业集团

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